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一、標的信息：

湖州市南潯區(qū)南潯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南潯大道1666號水秀悅府17處房屋三年租賃權分零招租，掛牌價格詳見標的清單，保證金每間均1萬元。

二、遴選方案主要內(nèi)容

公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。

掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方（從正式公告日期起不超過1年）。

掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競租方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。

三、受讓資格：

1.意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。

四、注意事項：

1、請各意向方報名前充分自核自身的財務狀況和支付能力，并認真閱讀“浙交匯”平臺報名時的必讀文件（包括但不限于“浙交匯意向方報名時所需文本”、“本項目交易服務費收費標準”、“租賃合同（樣稿）”等）。意向方一旦報名，視為已接受本項目的基本情況、交易條件、報名時的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關信息，如果意向方對上述信息、規(guī)則理解有誤導致的損失，由意向方自行承擔一切法律后果及責任。

2、招租公告發(fā)布后，出租方仍享有在限時競價開始前撤回標的的權利，由此對競買方造成的損失由競買方自負，競買方無權向出租方、湖州產(chǎn)權及“浙交匯”平臺追索交易保證金利息及其他任何費用與責任。出租方有權根據(jù)實際情況對公告資料進行澄清、修正或補充，招租文件的修改內(nèi)容作為招租文件的組成部分，具有約束作用。意向方參加報名及進行網(wǎng)絡報價的，均被視為已經(jīng)知悉并接受認可該修正或補充。當招租文件的澄清、修正或補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以更正文件為準。

3、意向方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，該標的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結構好壞、質量狀況、出租面積和存在相關風險，各意向方必須作實地了解查看，認真審看標的物。標的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價，出租方和湖州產(chǎn)權不承擔瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔保責任。

4、本次出租標的均為商業(yè)用房，意向方應在項目披露期內(nèi)，根據(jù)項目的業(yè)態(tài)范圍對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。一旦參與競租，即視為對項目已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括但不限于土地規(guī)劃用途和既有結構、設計、消防、城市管理等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。

5、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金一年一付，首年租金在掛牌成交之日起5個工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶，租賃起止時間以《房屋租賃合同》為準。

6、履約保證金：承租方應在簽訂《房屋租賃合同》起5個工作日內(nèi)向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（按三個月租金計算）。合同履約保證金待租賃到期，出租方檢查租賃物無損后3個工作日內(nèi)無息退還。合同期內(nèi)的法律、經(jīng)濟責任以租賃合同約定為準。

7、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)等費用由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。

8、簽訂《房屋租賃合同》：

（1）出租標的目前均處于空置狀態(tài)，承租方應在項目成交后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（2）承租方競得后不得變更簽約人?！斗课葑赓U合同》中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

9、違約責任：項目成交后，因承租方未在約定時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》或承租方未在約定時間支付租金、履約保證金的，出租方有權認定承租方違約，出租方收回標的或收回后重新掛牌，此時承租方須承擔包括但不限于以下違約責任：①立約保證金不予退還（立約保證金作違約金處理；交易保證金如不足以抵扣交易服務費的，承租方應在項目成交后3個工作日內(nèi)補足）；②出租方有權按照有關法律法規(guī)追究承租方的法律、經(jīng)濟責任。

10、出租標的均為毛坯狀態(tài)，按現(xiàn)狀交付使用。

11、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進行轉讓、轉包、轉借、轉租、分租（未經(jīng)出租方書面認可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉租）。若承租方在承租期內(nèi)確因重大客觀因素無力繼續(xù)履行合同，且有新的承租方愿意承接原合同的，由原承租方與新承租方共同提出申請，經(jīng)出租行為原決策單位審議批準后，出租方可解除與原承租方的合同關系，與新承租方簽訂剩余期限租賃合同。新合同的承租期等條款不變、租金不低于原合同。

12、出租標的均為商業(yè)用房，承租方必須自行辦好經(jīng)營中所需的一切證照，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方應依法經(jīng)營、照章納稅，否則責任自負。租賃標的不得用于經(jīng)營有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項目。

13、承租方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對所造成的損失應當依據(jù)有關規(guī)定予以賠償。

14、承租方如需裝修，應事先征得出租方和物業(yè)管理部門同意，方可裝修施工。

15、租賃期間，承租方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途，因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及附屬設施損害或發(fā)生故障的，承租方應負責維修和賠償，如承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。該費用出租方有權直接在租賃合同履約保證金中扣除，不足部分，出租方有權追償。如發(fā)生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔一切責任。

16、租賃期間，如遇政府部門產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、項目引進、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設需要拆遷、其他強制規(guī)定、不可抗力等原因需收回房屋使用權的，出租方提前一個月通知，承租方應立即無條件搬離。出租方無息退還已經(jīng)支付但未到期的租金、租賃合同履約保證金，出租方不承擔任何賠償責任。

17、本項目未盡事宜及租賃雙方的其他相關權利和義務（包括但不限于安全責任、租賃雙方的違約責任等）按照《房屋租賃合同》條款履行。

18、本項目涉及的出租方、承租方交易服務費均由承租方承擔。服務費收費標準詳見報名時的必讀文件“本項目交易服務費收費標準”。