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一、標的信息：

原湖州久立電氣材料科技發(fā)展有限公司房屋建（構）筑物拆除殘值整體轉讓?zhuān)瑨炫苾r(jià)格10.8572萬(wàn)元，保證金10萬(wàn)元。

二、掛牌、報名、報價(jià)時(shí)間：

信息披露起始日期2025-12-29

信息披露截止日期2026-01-05

掛牌網(wǎng)站：浙交匯

自由報價(jià)開(kāi)始時(shí)間2025.12.29 00:00:00

限時(shí)報價(jià)開(kāi)始時(shí)間2026.01.06 10:00:00

三、受讓資格：

1.意向方應為依法設立并有效存續的法人或其分支機構、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.法律法規等文件規定的其他條件。

四、注意事項：

1、受讓方被確定后，其交納的交易保證金扣除其交易服務(wù)費后的余額自動(dòng)轉為立約保證金。受讓方必須在其被確定成交后3個(gè)工作日內與轉讓方簽訂

《交易合同》（轉讓方同意延期的情形除外）。受讓方競得后不得變更受讓主體，《交易合同》（樣稿）中除受讓方相關(guān)信息及“成交價(jià)款”條款等

手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

2、本項目轉讓完成后轉讓方將向受讓方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，稅率為  13  %，一切以現行稅法及稅收政策的具體規定為準。

3、項目成交后，受讓方不按成交價(jià)款及本項目掛牌公告規定的時(shí)間、條件和要求簽署交易合同以及履行相關(guān)義務(wù)的應承擔全部法律責任，立約

保證金不予退還，依次用于支付動(dòng)態(tài)報價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生的費用損失、彌補重新掛牌成交價(jià)格低于本次成交價(jià)格的差價(jià)（但因不可抗力因素或轉讓方原因等情形除外）。

因被確定的受讓方違約放棄受讓導致標的重新掛牌的，該違約受讓方不得參與報名。

4、合同履約保證金：

（1）受讓方須在合同簽訂當天一次性向轉讓方指定賬戶(hù)（戶(hù)名：湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司；賬號：201000377365865；開(kāi)戶(hù)行：湖州吳興

農村商業(yè)銀行股份有限公司鳳凰支行）另支付5萬(wàn)元包含拆裝運安全在內的合同履約保證金。合同履行過(guò)程中，如受讓方依約履行各項義務(wù)，無(wú)違約及

違反維穩、安全、治安、消防、環(huán)保等情況，受讓方如期完成全部標的物的拆除、運輸及現場(chǎng)清理工作，并經(jīng)轉讓方驗收合格后，受讓方提出退還履約

保證金申請，在3個(gè)工作日內無(wú)息退還。

（2）如受讓方逾期或其他因受讓方原因造成違約無(wú)法履行合同的，受讓方無(wú)權要求返還履約保證金。因受讓方違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟損失（包括但不限于

轉讓方實(shí)際損失、第三方索賠、律師費、訴訟費等），轉讓方均有權在履約保證金中直接扣減，扣減后如履約保證金不足原數額的，轉讓方有權要求

受讓方補足，受讓方應當在收到通知后3日內補足至原數額。

5、工程拆除范圍：

（1）本次拆除范圍詳見(jiàn)《標的清單》，清單僅供參考。其中房屋建（構）筑物中存放的家具、物品、廢舊物資等不在拆除范圍內，由轉讓方處置。

標的物的面積、規格型號、品質(zhì)、數量以現場(chǎng)實(shí)物交付及轉讓方指定的現場(chǎng)現狀拆除范圍、界至為準，地面以下嚴禁開(kāi)挖。

（2）具體要求：1）根據轉讓方指令對建（構）筑物拆除、垃圾清運、現場(chǎng)場(chǎng)地平整及回填等；2）采取破壞性拆除（不含爆破），所有建筑垃圾須

合法合規及時(shí)清運移出拆除現場(chǎng)，不得拖延拆除工期，建筑垃圾如未在轉讓方規定時(shí)間內清運離場(chǎng)的，視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權，由轉讓方自行處理，

同時(shí)扣罰受讓方履約保證金；3）其余有回收利用價(jià)值構件受讓方自行踏勘現場(chǎng)綜合考慮；4）可回收構件由受讓方自行處理。

6、工期要求：

（1）受讓方須在接到轉讓方開(kāi)工通知起15個(gè)工作日內完成全部拆除、運輸及場(chǎng)地清理平整，并及時(shí)將施工設備清運出場(chǎng)，否則轉讓方可另行安排施工單位進(jìn)行拆除，

由此產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔，且轉讓方有權終止交易合同，并全額扣除履約保證金。

（2）受讓方不得以任何理由拖延處置已拆除建筑垃圾，施工期結束后三個(gè)工作日如未清運完畢，轉讓方有權自行處置現場(chǎng)遺留建筑垃圾，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用

由受讓方承擔，并扣除履約保證金。

7、建筑垃圾歸屬：

（1）建筑垃圾（建筑材料等）的所有權歸受讓方，所有建筑垃圾須合法合規及時(shí)清運移出拆除現場(chǎng)，不得拖延拆除工期，如未在規定時(shí)間內將建筑垃圾清運離場(chǎng)的，

視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權，建筑垃圾交由轉讓方處理，同時(shí)全額扣除受讓方履約保證金。

（2）若受讓方在施工過(guò)程中發(fā)現埋藏物、無(wú)主物等，應無(wú)條件交由轉讓方按國家有關(guān)規定處理。

8、施工要求：

（1）受讓方自行配合相關(guān)行政部門(mén)辦理通行許可，通行道路在完工后無(wú)償修復。

（2）受讓方或其委托的拆除施工單位不得轉讓或分包拆除業(yè)務(wù)，一經(jīng)發(fā)現，轉讓方有權收回拆除權，并全額扣除履約保證金。

（3）受讓方應安全文明施工并保護好周邊環(huán)境，考慮交通道路的進(jìn)出通行，不得隨意堆放施工材料。如受讓方需要臨時(shí)住房和材料堆放點(diǎn)，須提前向轉讓方

提出申請，經(jīng)轉讓方同意后在指定范圍內使用。

（4）受讓方應做好現場(chǎng)勘察，拆除過(guò)程中注意現場(chǎng)成品保護（含管線(xiàn)及相關(guān)配套設施等），如發(fā)生損壞，賠償、修復等一切費用均由受讓方承擔。

（5）受讓方須落實(shí)安全防護措施，負責施工人員及周邊行人的人身財產(chǎn)安全，施工現場(chǎng)設立醒目的施工指示牌，為所有現場(chǎng)拆除施工人員購買(mǎi)相關(guān)意外保險，

并與所有現場(chǎng)拆除施工人員簽訂勞動(dòng)合同。施工期間，受讓方須確保施工現場(chǎng)專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員到位率達到100%，否則視為施工現場(chǎng)專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人

員不到位，轉讓方有權扣除2000元/天的履約違約金。若施工現場(chǎng)發(fā)生安全事故，受讓方應當妥善處理。任何人在施工現場(chǎng)發(fā)生事故，都由受讓方承擔全部責任。

若因受讓方未能妥善處理而給轉讓方帶來(lái)?yè)p失，則轉讓方有權向受讓方進(jìn)行追償。

（6）受讓方須按照工程建設需要與轉讓方要求開(kāi)展施工活動(dòng)，服從轉讓方的現場(chǎng)管理，并對現場(chǎng)周邊設施加以保護。若出現周邊設施損壞情況，受讓方應做好

賠償與恢復原狀工作，由此產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。

（7）如受讓方需對舊房墻身、預制樓板和內部裝修等部分進(jìn)行破壞性拆除，則須采用符合國家規定的機械（挖掘機、炮頭機等）或工藝，嚴禁人工掀瓦操作。

（8）受讓方須做好施工現場(chǎng)降低噪音污染措施，拆除期間，須按法定施工時(shí)間進(jìn)行拆除工作。受讓方須切實(shí)做好建筑施工揚塵治理工作。嚴格落實(shí)圍擋設置、

拆除施工過(guò)程灑水，所有進(jìn)出現場(chǎng)的工程車(chē)輛必須做好沖洗工作。

（9）受讓方須按照湖州市建筑工程安全文明標準化工地的要求組織施工活動(dòng)，遵守工程建設安全文明施工的有關(guān)規定；認真落實(shí)各項安全保護措施，接受轉讓方、

監理單位及相關(guān)部門(mén)的監督檢查；做好安全防護工作，合理安排工程車(chē)輛進(jìn)出；建立有效安全責任制，落實(shí)到人，加強現場(chǎng)施工人員安全教育，增強施工人員的安全意識。

（10）受讓方須自行做好拆除現場(chǎng)的防盜看護工作。若發(fā)生盜竊、丟失等情況，外部垃圾偷倒等行為，均與轉讓方無(wú)關(guān)。

（11）工程拆除清運完畢后，受讓方需完成場(chǎng)地平整、覆蓋綠網(wǎng)工作。

                        湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司

                                2025年12月29日