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一、標的信息：

湖州市南潯區4處食品販賣(mài)機點(diǎn)位三年租賃權，掛牌價(jià)格1.05 萬(wàn)元/年，保證金0.50萬(wàn)元。

二、掛牌、報名、報價(jià)時(shí)間：

信息披露起始日期2025-09-02

信息披露截止日期2025-09-08

掛牌網(wǎng)站：浙交匯

自由報價(jià)開(kāi)始時(shí)間2025.09.02 10:00:00

限時(shí)報價(jià)開(kāi)始時(shí)間2025.09.09 10:00:00

三、受讓資格：

1.意向承租方為依法設立并持有食品經(jīng)營(yíng)許可證且有效存續的企業(yè)法人（個(gè)體工商戶(hù)除外）。

2.國家法律法規有特別規定的，意向承租方應符合相應的條件。

四、注意事項：

1、該標的成交后，承租方應在項目成交后 3 個(gè)工作日內與出租方簽訂《販賣(mài)機點(diǎn)位租賃合同》。因承租方未在約定時(shí)間內與出租方

簽訂房屋租賃合同的，出租方有權認定承租方違約，出租方收回標的或收回后重新掛牌，此時(shí)承租方須承擔包括但不限于以下違約責任：

①競買(mǎi)保證金不予退還（競買(mǎi)保證金扣除交易服務(wù)費后剩余部分作違約金處理；競買(mǎi)保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費的，承租方應在項目

成交后3個(gè)工作日內補足）；②出租方有權按照有關(guān)法律法規追究承租方的法律、經(jīng)濟責任。

2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金 一 年支付一次，首期租金在掛牌成交之日起 5 個(gè)工作日內直接匯入出租方指定賬戶(hù)。

租賃起止時(shí)間以《販賣(mài)機點(diǎn)位租賃合同》為準。

3、承租方應在簽訂《販賣(mài)機點(diǎn)位租賃合同》前向出租方指定賬戶(hù)繳納合同履約保證金（按 3 個(gè)月租金計算）。合同履約保證金待租賃到期，

在出租方檢查租賃物無(wú)損后5 個(gè)工作日內無(wú)息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應當支付違約金或賠償損失時(shí)，出租方可直接從合同履約

保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關(guān)法律法規追究其法律、經(jīng)濟責任。

4、意向方須在承租前自行對出租標的進(jìn)行全面了解，該標的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結構好壞、質(zhì)量狀況、出租點(diǎn)位和存在相關(guān)風(fēng)險，

各意向方必須作實(shí)地了解查看，認真審看標的物。標的的瑕疵不影響本次轉讓的成交價(jià)，出租方不承擔瑕疵（包括隱性瑕疵）擔保責任。

5、出租標的按現狀交付使用。租賃點(diǎn)位只能放置食品類(lèi)販賣(mài)機，租賃期間內承租方不得擅自改變出租點(diǎn)位的用途，如發(fā)生人員傷亡等事故的，

承租方必須承擔一切責任。承租方不得在所承租的場(chǎng)地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，不得私拉電線(xiàn)，

不得外接其他設備設施，需保持租賃點(diǎn)位干凈整潔。

6、租賃期間，承租方應合理使用租賃點(diǎn)位，負責販賣(mài)機及附屬設施的維護、保養并承擔相應費用，如租賃期間販賣(mài)機發(fā)生故障的，應在24小時(shí)內排除故障，

確保販賣(mài)機正常使用。

7、承租方須對營(yíng)業(yè)所需的各項審批條件和規定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無(wú)論因何種原因導致不能獲得營(yíng)業(yè)

開(kāi)設審批（包括土地規劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無(wú)法繼續開(kāi)設的各項經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，承租方必須獨自承擔，出租方不對

無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。

8、承租方必須自行辦好經(jīng)營(yíng)中所需的一切證照，并自行完善相關(guān)配套設施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方應依法經(jīng)營(yíng)、

照章納稅，否則責任自負。

9、承租方如需對點(diǎn)位改造，應事先征得出租方和相關(guān)部門(mén)同意，方可裝修施工。

10、租賃期間產(chǎn)生的一切費用的均由承租方承擔，其中電費已包含在租金中。

11、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

12、本項目涉及的出租方、承租方交易服務(wù)費均由承租方承擔。服務(wù)費收費標準詳見(jiàn)報名時(shí)的必讀文件“本項目交易服務(wù)費收費標準”。

                                       湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司

                                             2025年9月2日