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一、標的信息：

湖州市邵家墩花苑39幢井安路306號一至二層房屋三年租賃權，出租面積總建筑面積150.56平方米，其中一層建筑面積71.87平方米，二層建筑面積78.69平方米。掛牌價(jià)格8.2 萬(wàn)元/年，保證金3萬(wàn)元。

二、掛牌、報名、報價(jià)時(shí)間：

信息披露起始日期2024-11-20

信息披露截止日期2024-12-03

掛牌網(wǎng)站：浙交匯

自由報價(jià)開(kāi)始時(shí)間2024.11.20 10:00:00

限時(shí)報價(jià)開(kāi)始時(shí)間2024.12.04 10:00:00

三、受讓資格：

1.意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.國家法律法規有特別規定的，意向承租方應符合相應的條件。

四、注意事項：

1、該標的成交后，承租方應在項目成交后3個(gè)工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。如出租標的目前處于使用中，若非原承租人競得，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同的，承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，承租方應根據出租方的通知在3個(gè)工作日內簽訂租賃合同，并辦理標的相關(guān)移交手續。因承租方未在約定時(shí)間內與出租方簽訂房屋租賃合同的，出租方有權認定承租方違約，出租方收回標的或收回后重新掛牌，此時(shí)承租方須承擔包括但不限于以下違約責任：①競買(mǎi)保證金不予退還（競買(mǎi)保證金扣除交易服務(wù)費后剩余部分作違約金處理；競買(mǎi)保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費的，承租方應在項目成交后3個(gè)工作日內補足）；②出租方有權按照有關(guān)法律法規追究承租方的法律、經(jīng)濟責任。

2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金一年支付一次，首期租金在掛牌成交之日起5個(gè)工作日內直接匯入出租方指定賬戶(hù)。租賃起止時(shí)間以《房屋租賃合同》為準。

3、承租方應在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶(hù)繳納合同履約保證金（按 3 個(gè)月租金計算）。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無(wú)損后5 個(gè)工作日內無(wú)息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應當支付違約金或賠償損失時(shí)，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關(guān)法律法規追究其法律、經(jīng)濟責任。

4、意向方須在承租前自行對出租標的進(jìn)行全面了解，該標的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結構好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險，各意向方必須作實(shí)地了解查看，認真審看標的物。標的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價(jià)，出租方和湖州產(chǎn)權不承擔瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔保責任。

5、租賃期間內承租方不得擅自改變房屋結構及用途，承租方如故意或過(guò)失造成租賃物毀損的，應承擔恢復原狀并賠償損失的責任，如發(fā)生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔一切責任。

6、承租方競得后不得變更簽約人。租賃期內，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行轉讓、轉包、轉借、轉租、分租（未經(jīng)出租方書(shū)面認可的聯(lián)營(yíng)、合伙、合股、合作、承包等均視為轉租）。

7、本項目涉及的出租方、承租方交易服務(wù)費均由承租方承擔。服務(wù)費收費標準詳見(jiàn)報名時(shí)的必讀文件“本項目交易服務(wù)費收費標準”。

8、標的看樣聯(lián)系人：施女士 ，聯(lián)系電話(huà)：13216533333。

                                                   湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司

                                                     2024年11月20日