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一、標的信息：

湖州市邵家墩花苑41幢井安路476號一至二層房屋三年租賃權，總建筑面積194.64㎡，其中一層建筑面積98.35㎡，二層建筑面積96.29㎡ ，掛牌價(jià)格10萬(wàn)元/年 ，保證金3萬(wàn)元。

二、掛牌、報名、報價(jià)時(shí)間：

信息披露起始日期2024-07-04

信息披露截止日期2024-07-17 

掛牌網(wǎng)站：www.hucqpt.com

自由報價(jià)開(kāi)始時(shí)間 2024.07.04 10:00:00 

限時(shí)報價(jià)開(kāi)始時(shí)間 2024.07.18 10:00:00 

三、受讓資格：

1.意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.國家法律法規有特別規定的，意向承租方應符合相應的條件。

四、注意事項：

1、該標的成交后，承租方應在項目成交后3個(gè)工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同，如自項目成交后30個(gè)自然日內，因承租方未與出租方簽訂房屋租賃合同的，項目自動(dòng)終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。同時(shí)承租方須承擔違約責任，即除其繳納的競買(mǎi)保證金不予退還外，還將按照有關(guān)法律法規追究其法律、經(jīng)濟責任。

2、租金支付方式：租金一年一付，采用先付款后使用的原則，承租方在簽訂租賃合同后5個(gè)工作日內支付首年租金至出租方指定賬戶(hù)。

3、承租方應在簽訂租賃合同后5個(gè)工作日內向出租方指定賬戶(hù)繳納合同履約保證金（按三個(gè)月租金計算）。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無(wú)損后5個(gè)工作日內無(wú)息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應當支付違約金或賠償損失時(shí)，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關(guān)法律法規追究其法律、經(jīng)濟責任。

4、意向方須在承租前自行對出租標的進(jìn)行全面了解，該標的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結構好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險，各意向方必須作實(shí)地了解查看，認真審看標的物。標的的瑕疵和面積差異不影響本次轉讓的成交價(jià)，出租方不承擔瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔保責任。

5、租賃期間內承租方不得擅自改變房屋結構及用途，承租方如故意或過(guò)失造成租賃物毀損的，應承擔恢復原狀并賠償損失的責任，如發(fā)生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔一切責任。

6、如涉及本項目出租方服務(wù)費，該服務(wù)費由承租方承擔。

7、標的看樣聯(lián)系人：施女士，聯(lián)系電話(huà)：13216533333

                                      湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司

                                               2024年7月4日