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2024年4月15日10時(shí)起至2024年4月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對南潯區和孚鎮雙福橋村土地三年租賃使用權進(jìn)行公開(kāi)競價(jià)，現公告如下：

注：2024年4月15日10時(shí)起至2024年4月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競價(jià)平臺報名或參與競價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競買(mǎi)標的物：湖州市南潯區和孚鎮雙福橋村土地三年租賃使用權（分兩個(gè)標的），具體坐落位置、數量，見(jiàn)下表：

注：附圖僅供參考。

二、重大事項披露：

1、標的物按現狀競拍。公告面積為測繪面積，如實(shí)際使用面積與公告面積有誤差，不影響本次競價(jià)的成交結果和成交價(jià)格。

2、根據當地政府及本村的規劃布局，出租土地須用于種植糧食。

3、買(mǎi)受人應合理利用土地，不得對土地造成損害，不得破壞水利等基本設施，否則須恢復原狀或折價(jià)賠償。

4、本次租賃土地買(mǎi)受人不得變更用途（須種植水稻、小麥、油菜等糧食作物），承租期間因特殊原因如遇政府或主管部門(mén)要求更換農作物品種的，買(mǎi)受人應無(wú)條件配合，不得以任何理由拒絕、拖延、阻礙。

5、承租期間買(mǎi)受人為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設施改建，應征得出租方及上級有關(guān)部門(mén)的同意。

6、租賃土地上買(mǎi)受人如需搭建簡(jiǎn)易建筑物和構筑物的，須事前向出租方提出申請，審核同意后方可加蓋。

7、承租期間買(mǎi)受人須負責租賃區域內的日常安全生產(chǎn)，并承擔全部安全管理責任。

三、租賃年限及租金增長(cháng)機制：標的租賃年限均為三年，三年年租金均不變。

四、保證金均為10萬(wàn)元；加價(jià)幅度：均為1000元或整倍數。

五、保證金交納及處置：

a)競買(mǎi)人應于競買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競拍保證金。競買(mǎi)人在對標的物第一次確認出價(jià)競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

b)競價(jià)結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動(dòng)轉為成交款的一部分清算至出租方指定銀行賬戶(hù)。其他競買(mǎi)人的保證金在競價(jià)結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

c)競買(mǎi)人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì )碰到當天限額無(wú)法支付的情況，請競買(mǎi)人根據自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢(xún)淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線(xiàn)：400-822-2870，09:00-21:00人工在線(xiàn)。

六、買(mǎi)受人支付成交價(jià)款、線(xiàn)下拍賣(mài)中介機構傭金及平臺服務(wù)費的時(shí)間和方式：

1、成交價(jià)款的結算時(shí)間和方式：

（1）線(xiàn)下銀行付款方式：競價(jià)成交后，買(mǎi)受人應在2024年4月23日16時(shí)前在線(xiàn)下將競價(jià)余款和每個(gè)標的5萬(wàn)元租賃履約保證金繳入湖州市南潯區和孚鎮雙福橋村股份經(jīng)濟合作社賬戶(hù)(戶(hù)名：湖州市南潯區和孚鎮雙福橋村股份經(jīng)濟合作社，開(kāi)戶(hù)銀行：南潯銀行和孚長(cháng)超支行，賬號：201000017289268)。租賃關(guān)系正常終止后，租賃履約保證金由湖州市南潯區和孚鎮雙福橋村股份經(jīng)濟合作社無(wú)息歸還給買(mǎi)受人。

（2）線(xiàn)上支付寶付款方式：競價(jià)成交后，線(xiàn)上競價(jià)余款支付截止時(shí)間為競價(jià)結束后7個(gè)自然日，買(mǎi)受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開(kāi)標的頁(yè)面即可在線(xiàn)支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

2、競價(jià)成交后，買(mǎi)受人支付線(xiàn)下拍賣(mài)中介機構傭金及平臺服務(wù)費的時(shí)間和方式：

（1）線(xiàn)下拍賣(mài)中介機構傭金的支付時(shí)間和方式：

競價(jià)成交后，需支付線(xiàn)下拍賣(mài)中介機構傭金，收費標準具體如下：按系統成交價(jià)*租賃年限*1.5%計取。

買(mǎi)受人應在2024年4月23日16時(shí)前在線(xiàn)下將傭金全款繳入到湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司賬戶(hù)(戶(hù)名：湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：湖州吳興農村商業(yè)銀行股份有限公司八里店支行，賬號：201000341159060)。

（2）平臺服務(wù)費的支付時(shí)間和方式：

標的物競價(jià)成交后，平臺會(huì )生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買(mǎi)受人須在2024年4月23日10時(shí)前通過(guò)線(xiàn)上完成相應費用的支付。買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費后，保證金將轉至處置主體的支付寶賬戶(hù)（若買(mǎi)受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結競價(jià)保證金直至買(mǎi)受人線(xiàn)上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。買(mǎi)受人須按約定時(shí)間支付軟件服務(wù)費，若因買(mǎi)受人未及時(shí)支付軟件服務(wù)費造成競價(jià)保證金不能及時(shí)轉入處置主體支付寶賬戶(hù)的，一切責任由買(mǎi)受人承擔。（買(mǎi)受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點(diǎn)擊申請開(kāi)票。）

買(mǎi)受人在2024年4月23日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到湖州市南潯區和孚鎮雙福橋村股份經(jīng)濟合作社委托的湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司賬戶(hù)（地址：湖州市東街206號湖州雙創(chuàng )中心產(chǎn)業(yè)園5樓）簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。

七、競買(mǎi)人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者除外），均可申請參加競買(mǎi)。

八、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年4月12日16時(shí)止接受咨詢(xún)，有意者請與湖州市南潯區和孚鎮雙福橋村股份經(jīng)濟合作社委托的湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司聯(lián)系。

九、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

十、特別提醒：

a)標的物以現狀為準，湖州市南潯區和孚鎮雙福橋村股份經(jīng)濟合作社和湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司均不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競買(mǎi)人請慎重決定競買(mǎi)行為，在競拍前必須仔細審查標的物，一旦作出競買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買(mǎi)人必須開(kāi)設淘寶賬戶(hù)。競買(mǎi)人在競價(jià)前自行做好盡職調查，競買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買(mǎi)的，由競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

d)標的物出租登記手續由湖州市南潯區和孚鎮雙福橋村股份經(jīng)濟合作社協(xié)助買(mǎi)受人辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關(guān)規定各自承擔。

e)競買(mǎi)人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀競買(mǎi)須知。

受托方聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：莫先生：0572-2090802 13615725992  

葉先生：0572-2063155 15157257374

聯(lián)系地址：湖州市東街206號雙創(chuàng )中心產(chǎn)業(yè)園5樓 

湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司

2024年3月26日